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【新闻】陶瓷卫浴迎来销售小阳春滚轧机

发布时间:2020-10-18 17:13:43 阅读: 来源:颚式破碎机厂家

去年的“金三银四”遭遇了限购令的当头棒喝,成色明显不足,转眼一年,由于对政策已逐渐消化,上海市压抑了许久的购买力开始逐步释放。2月成交的上扬也让楼市乱象丛生,“谍战”不断:开发商试水,这边喊着大幅降价,那边又喊出逆市涨价;买房人纠结,出手还是观望。一场心理较量正在展开;调控博弈正酣,地方政府蠢蠢欲动,频频出台调控微调政策,试探中央底线。2012年开局之初的2月楼市已经开始躁动,作为传统销售旺季的金三银四,虽然不比往年火热,但由于上海的刚性需求增长,3月份比前几个月还是有所好转。

据某研究中心提供的数据显示,上周上海新房的成交面积为16.06万平方米,环比前周上涨7.50%;成交套数1379套,环比上涨4.55%;全市商品住宅成交均价为21791元/平方米,环比前周上涨5.34%。

申城刚性需求“普回”

据悉,为期四天的上海之春房展会已经落下帷幕,总体成交量与去年同期相比略有下降,但不少参展开发商仍然表示“观展人流量已经超过预期,这群观展人大部分是刚性需求的购房者。”

记者现场观察,来观展的大部分购房者仍然以观望为主,即使面对一定的优惠,也不急于出手,多数购房者表示:“买是要买的,但是现在还不是好时机。”“不过现在房价还是太高了,主要是和我们的收入水平不符,按照我们现在的收入水平,大概花60万左右买套房子差不多,100多万200万的,还贷压力太大,生活质量会下降。温总理不是刚说了么,房价还没有到合理价位。”高先生对记者说。人过中年的高先生今天带着妻子一起来上海之春房展会看房,主要是买房自住。

促销大打政策“擦边球”:在楼市的调控下,限购限贷已经是硬政策,开发商为促进楼盘销售,可谓妙招连连,如“中宇国际中心”位于上海四环内地铁11号线安亭站,小户型精品公寓打出“不限购住宅”的口号,奉贤区“中亚花满庭”推出了增值服务,总价99万享140平方米复式空间,附带超值送:度假村住宿体验券、菜地免费使用、会所VIP卡、有机蔬菜大礼包、小区班车券等。

折扣创历史新高:一楼盘推出的电梯花园洋房,首付一成起,9万元上海买套大三房,超大空间,黄金街铺,投资自用皆可。而另一楼盘,67-97平方米城市精品地铁公寓,8888元/平方米秒杀。专业人士提醒,这些“一降到底”的项目,隐现出阶段性抄底机会,因此价格还有可能会有大幅度的反弹。

纵览以上楼盘,对于刚需购房者,却显现了一个很好的时机,开发商的快速扩张惯性并不能马上停下来,而需求的扣子被扎紧了,短期内的供大于求不可避免。政策与市场的博弈也让房价有了讨价还价的余地,降价才能顺应趋势。此次,调控以来首次出现的大范围降价潮,散发出诱人的“抄底气味”。

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